居抜き物件の活かし方｢チェックリスト｣

サミットリテイリングセンター代表　新谷千里 居抜き物件の獲得と出店は、投資効率の高い店舗を実現できる数少ないチャンスであることは間違いない。新規出店は、建築投資コストが高騰していて難しい。さらに候補物件自体が少なくなっている。この現状を考えれば、非常に魅力的だ。 居抜き出店を成功させる上で、まず大切なのは、良質な居抜き物件情報をいち早くキャッチできる態勢をつくることだ。不動産会社などとの関係強化はもちろん、銀行や同業他社とのつながり、地元の信用金庫や商工会議所などとのネットワークも有効である。撤退情報や閉店予定の店舗情報は、意外にクローズドな情報の中にあったりする。 スーパーマーケットの撤退跡への出店の際は、省エネ設備や什器、ピットや給排水設備、冷媒配管や排煙ダクトなど、ハードウェアの条…