ヨークパークとそよらの研究

小売業の店舗の｢業態｣が「フォーマット」に変わったように、ショッピングセンターの4つの古い分類が新しい4つの類型に変わっている。アメリカではそれが顕著だ。日本でもその兆候が出てきた。セブン＆アイ・ホールディングスの｢ヨークパーク｣とイオンの「そよら」。「ライフスタイルセンター」は楽しんだり、たたずんだり、考えたり、歩いたり、自分らしいライフスタイルを営む「第三の場所」である。そこに、楽しむショッピングが組み込まれる。楽しむイーティングのフードサービスが必需となる。日常ディスカウントのパワーセンター、非日常ディスカウントのアウトレットセンター、そしてインバウンド対応も視野に入れるテーマ・フェスティバルセンター。しかしなんといってもほとんどの商業集積は「ライフスタイルセンター」に向かう。まさに“It’s L…